您当前所在的位置: 首页 » 政务公开 » 信息公开目录 » 基础信息公开 » 政策法规 » 政府文件
索 引 号: 000014349/2022-833024 信息分类:
发布机构: 生成日期: 2022-04-02 16:48:44
文  号: 龙府办发〔2022〕7号 是否有效:
名  称: 龙里县人民政府办公室关于印发龙里县保障性租赁住房项目认定书核发管理暂行规定的通知
龙里县人民政府办公室关于印发龙里县保障性租赁住房项目认定书核发管理暂行规定的通知
  字号:[ ]  [关闭] 视力保护色:


各镇人民政府、冠山街道办事处,县政府各部门、各直属机构:

《龙里县保障性租赁住房项目认定书核发管理暂行规定》已经县委、县政府研究同意,现印发给你们,请认真遵照执行




龙里县人民政府办公室

2022329


龙里县保障性租赁住房项目认定书

核发管理暂行规定


第一章 总则

第一条 根据《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》国办发〔202122)、《省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》黔府办发〔20221)及保障性租赁住房有关工作部署为进一步加强保障性租赁住房项目的审批监管优化审批流程和环节特制定保障性租赁住房项目认定书以下简称“项目认定书”核发管理暂行规则。

第二条 项目认定书由龙里县住房保障工作领导小组办公室统一印制核发归口管理。


第二章 核发范围

第三条 本规则适用于利用集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地、新供应国有建设用地、住宅用地新建的保障性租赁住房项目以及利用非居住存量房屋改建、改造和盘活闲置住房的保障性租赁住房项目按程序发放项目认定书。列入保障性租赁住房规划计划、拟开工建设或正在建设和已建成投入运营、纳入保障性租赁住房规范管理的项目均应发放项目认定书予以认定。


第三章 申请条件和资料

第四条 开发建设单位利用住宅用地新建保障性租赁住房项目应按以下要求办理

前置条件。在本范围内开发建设单位取得土地出让合同或划拨决定书的住宅用地或县人民政府同意使用土地的证明材料。

)提交资料。申请单位向龙里县住房保障工作领导小组办公室提出申请提交以下申请材料:

1.申请书

2.申请人营业执照等相关身份证明材料

3.土地权属证明材料

4.项目建设方案

5.其他所需的材料。

项目建设方案应包含设计方案、建设计划及可行性综合分析等内容项目设计、建设、管理等方面应符合国家、省、的规范和技术标准。

第五条 利用存量住房或非居住存量房屋改建保障性租赁住房项目应按以下要求办理:

前置条件改建项目以整栋、整单元、整层为基本改建单位。原则上改建后的保障性租赁住房不少于30或建筑面积不低于1500平方米。

1.房屋权属。改建项目应为已取得合法权属证明的建筑不存在查封登记、异议登记等限制转移登记的情形存在抵押等其他权利限制的应取得相关权利人书面同意

2.房屋安全。改建前应对房屋安全性能进行鉴定办理房屋结构安全审批手续保证满足安全使用的要求改建后的保障性租赁住房应确保房屋质量安全

3.技术标准。改建项目在设计、建设、管理和最小居住面积等方面应符合国家、省、的规范和技术标准

4.存在以下情况的非居住存量房屋不能申请改建。土地性质为三类工业用地和三类物流仓储用地的存在违法违规行为未处理的其他不得改建的情形。

)提交资料。申请单位向龙里县住房保障工作领导小组办公室提出申请提交以下申请材料:

1.书面申请

2.申请人营业执照等相关身份证明材料

3.房屋合法权属证明材料

4.申请人与房屋权利人不一致的需提交授权委托书和房屋权利人身份证明

5.房屋所有权人、抵押权人等相关权利人同意改建的书面意见

6.项目建设方案

7.其他所需的材料项目建设方案应包含拟改建房屋现状及规模说明、设计方案、改建后房源数量、房屋安全性能鉴定书、户型设计及可行性综合分析等内容

第六条 利用企事业单位自有闲置土地非居住存量土地、集体经营性建设用地建设保障性租赁住房项目应按以下要求办理:

前置条件。自有闲置土地非居住存量土地、集体经营性建设用地在企业集中交通枢纽、配套完善区域。

)提交资料。申请单位向龙里县住房保障工作领导小组办公室提出申请提交以下申请材料:

1.申请书

2.申请人营业执照等相关身份证明材料

3.土地权属证明材料

4.项目建设方案

5.其他所需的材料。

项目建设方案应包含设计方案、建设计划及可行性综合分析等内容项目设计、建设、管理等方面应符合国家、省、的规范和技术标准。

第七条 利用单列保障性租赁住房用地集中新建保障性租赁住房项目应按以下要求办理:

前置条件。在本范围内已通过划拨、租赁、出让等方式取得保障性租赁住房用地。

)提交资料。申请单位向龙里县住房保障工作领导小组办公室提出申请提交以下申请材料:

1.申请书

2.申请人营业执照等相关身份证明材料

3.土地权属证明材料

4.项目建设方案

5.其他所需的材料。

项目建设方案应包含设计方案、建设计划及可行性综合分析等内容项目设计、建设、管理等方面应符合国家、省、的规范和技术标准。

第八条 利用产业功能区中工业项目配套用地建设保障性租赁住房项目,应按以下要求办理:

前置条件。在本范围内已取得产业功能区工业项目配套建设行政办公及生活服务设施的用地。

)提交资料。申请单位向龙里县住房保障工作领导小组办公室提出申请提交以下申请材料:

1.申请书

2.申请人营业执照等相关身份证明材料

3.土地权属证明材料

4.项目建设方案

5.其他所需的材料。

项目建设方案应包含设计方案、建设计划及可行性综合分析等内容项目设计、建设、管理等方面应符合国家、省、的规范和技术标准。

第九条 土地性质为三类工业用地和三类物流仓储用地的不得建设保障性租赁住房。


第四章 评审核发和管理

第十条龙里县住房保障工作领导小组办公室完成项目初审后10个工作日内组织县发改、工信、财政、自然资源、国资等相关部门对申请单位提交材料进行研究讨论和联合审查。据项目所在地区公共服务设施和交通、市政设施的承载力以及项目安全等方面充分评估和审核并出具审查意见。

第十龙里县住房保障工作领导小组办公室对审查通过的项目出具《龙里县保障性租赁住房项目认定书》审查未通过的书面告知未通过原因。

第十 申请单位凭《龙里县保障性租赁住房项目认定书》依据现行工程建设项目审批流程办理国土、规划、建设相关行政审批手续。变更土地用途的可按照控规优化程序办理。工程竣工后申请单位应向龙里县住房保障工作领导小组办公室申请竣工验收验收合格后纳入保障性租赁住房房源管理

第十 申请单位应建立健全管理机制依法依规进行建设运营认真履行治安、消防、安全等职责自觉接受县人民政府和行业主管部门的监管禁止“以租代售”或以收取保证金等方式变相出售。


附件:11 龙里县保障性租赁住房项目认定书

12 龙里县保障性租赁住房项目申请书(参考模板一)

13 龙里县保障性租赁住房项目申请书(参考模板二)



附件11


龙里县保障性租赁住房项目认定书参考样板

证书编号:XXXX-XXXX


〔建设运营单位名称〕:

根据《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》国办发〔202122本省、州、县有关规定现认定____________________项目为保障性租赁住房具体信息如下:

项目名称


项目地址


建设单位名称


运营单位名称


统一社会信用代码


统一社会信用代码


土地性质


土地面积


项目总建筑面积

m2

项目总投资

亿

建设方式


开工预计时间

年 月

投入使用预计时间

年 月

保障性租赁住房

建筑面积

m2

保障性租赁住房套


配套设施建筑面积

m2

配套设施主要内容


租金要求


认定书有效期


凭此认定书有关部门单位给予办理立项、用地、规划、施工、消防等手续落实相关税收优惠政策免收城市基础设施配套费执行民用水电气价格纳入资金补助和金融支持申请范围等。利用非居住存量房屋改建的项目可注明认定书有效期

龙里县住房保障工作领导小组办公室

XXXXXXXX

附件1—2


龙里县保障性租赁住房项目申请书

参考模板一)


龙里县住房保障工作领导小组办公室

我单位用已取得龙里县集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地、新供应国有建设用地、住宅用地),现申请建设保障性租赁住房项目具体情况如下:

  1. 项目名称、地块基本情况

2.项目规模、套型分布、总套数、总面积

3.计划总投资、资金筹集方式

4.相关承诺包括对提供材料的真实性负责建立健全管理机制依法依规进行建设运营认真履行治安、消防、安全等职责自觉接受县人民政府和行业主管部门的监管不得“以租代售”或以收取保证金等方式变相出售等内容);

5.其他。 


附件:1. 申请人营业执照等相关身份证明材料

2. 项目建设方案



单位名称盖章

年  月  日


附件1—3


龙里县保障性租赁住房项目申请书

参考模板二)


龙里县住房保障工作领导小组办公室

我单位现有龙里县存量住房或非居住存量房屋(套/间)现申请改建为保障性租赁住房项目具体情况如下:

  1. 项目名称、地块基本情况

2.项目规模、套型分布、总套数、总面积

3.计划总投资、资金筹集方式

4.相关承诺包括对提供材料的真实性负责建立健全管理机制依法依规进行建设运营认真履行治安、消防、安全等职责自觉接受县人民政府和行业主管部门的监管不得“以租代售”或以收取保证金等方式变相出售等内容);

5.其他。 


附件:1.申请人营业执照等相关身份证明材料

2.项目建设方案




单位名称盖章

年  月  日


上一篇:
下一篇:

相关信息